Sakarya'da çatı aktarma fiyatı neye göre değişir? m² hesabı

Aktarma kelimesi tek bir işi anlatmaz

Mevzuat "kiremit aktarılması" der ama tanımlamaz. Kimi firma kiremidi toplayıp altını temizler ve yeniden dizer. Kimi örtüyü, alttaki tahtayı, çürük ahşabı ve dereyi (iki çatı yüzeyinin birleştiği su yolu) de işe katar.

Yayımlanmış m² fiyatlarının birbirini tutmamasının bir nedeni budur. Aynı sitede iki ayrı aralık görülebiliyor, 2026 etiketli bir tablo 2024 tablosuyla birebir aynı çıkabiliyor. Sakarya başlıklı pazaryeri sayfaları da çoğu kez ülke geneli aralığı tekrar ediyor.

Sızıntı tek noktadan geliyorsa belki aktarma gerekmez. Karar için tamir mi aktarma mı rehberine bakın.

Çatı aktarmada m² hesabı nasıl yapılır?

Önce hangi m² konuşulduğunu netleştirin. Taban alanı binanın yerde kapladığı alandır. Eğimli yüzey kiremidin döşendiği alandır ve daha büyüktür.

Bir yüklenici sitesinin iki sayfası 100 m² taban için yaklaşık 120 ile 140 m² arası yüzey hesaplıyor. Bu kural sayılmaz, yaklaşık hesaptır. Fark eğime ve saçağın (çatının duvardan taşan kenarı) boyuna göre değişir.

Kesin ölçü her çatı yüzünde ayrı alınır, sonra yüzler toplanır. Dikdörtgen yüzde saçak boyu, saçaktan mahyaya (çatının tepe çizgisi) olan uzunlukla çarpılır. Bu ölçü için çatıya çıkmayın, binanın dış ölçüsü ve fotoğrafı ilk teklif için yeter.

Aynı çatıya bir teklif 100, öteki 130 m² yazabilir. Bu tek başına şişirme sayılmaz, ama birim fiyatı düşük görünen teklif toplamda pahalı çıkabilir. İki teklifin toplamını aynı m² sayısına bölüp karşılaştırın.

Aynı m²'de iş de aynı olmayabilir. Her baca, dere ve çatı penceresi işi büyütür.

Teklifte neler ayrı ayrı yazmalı?

Şu kalemler yazılmadıkça m² fiyatı son ödeme sayılmaz. Her satırı dahil ya da hariç diye netleştirin.

Oluk ayrı hesaplanır, oluk metre fiyatı rehberi bu satırı açar.

Çatı aktarma işçiliği ile malzeme nasıl ayrılır?

"Yalnız işçilik" diye verilen fiyat her yerde aynı işi anlatmaz. Bir kaynak sökümü, çürük tahtayı, su örtüsünü, dere tamirini ve molozu da işçilik sayıyor. Başka teklifte bunlar ayrı kalemdir.

Teklifte "malzeme dahil" yazıp yazmadığına bakın. Malzemeyi siz alacaksanız nakliye ve fire kime ait, baştan sorun.

Kiremit yeniden kullanılırsa ne değişir?

Sağlam kiremit yeniden kullanılır, kırık, çatlak ve şekli bozulmuş olanlar ayrılır. Yeni kiremit satırı küçülür. Sökme, ayıklama ve yeniden dizme işçiliği ise kalır.

Kaç kiremidin ayrılacağı ancak söküm sırasında belli olur. Bunun için genel bir oran bulamadık, o yüzden teklife kırılan kiremit için adet fiyatı yazdırın. Yeni parça eskisiyle aynı tipte olmalı, modelin hâlâ bulunup bulunmadığını baştan sorun.

Apartmanda masraf nasıl paylaşılır?

Çatı ortak yerdir, son katın değildir. Başka anlaşma yoksa masrafı bütün daire sahipleri arsa payı oranında öder, eşit bölünmez. Kararı kimin alacağı ve ödemeyen komşu için çatı tamiri kime aittir rehberine bakın.

Sakarya'da takvim ve yükseklik teklifi değiştirir

Meteoroloji verilerine göre il merkezinde en yağışlı aylar aralık ve ocak. Aktarmada çatı açıldığı için bu aylara denk gelen işte teklif, açık çatının nasıl korunacağını da yazsın.

Yüksek köylerde kar öne çıkar. TS 498'in kar yükü çizelgesinde yük 700 metreden 800 metreye geçerken belirgin artıyor. Bu yüksekliklerde taşıyıcıyı görmeden verilen m² fiyatına güvenmeyin.

Fiyat tarih, birim ve kapsamla konuşulur

Resmî birim fiyat listeleri bile artık her ay yayımlanıyor, yani temmuz fiyatı kasım fiyatı değildir. Birimi yazmayan m² karşılaştırılamaz, kapsamı yazmayan toplam da bitmiş sayılmaz.

Bu yüzden "m² fiyatı kaç" yerine şu üç soruyu sorun:

1. Bu fiyat hangi tarihli, kaç gün geçerli?
2. Bu m² taban mı, eğimli yüzey mi?
3. İçinde neler var, neler yok?

Teklifi kabul ederseniz kalemleri yazıya geçirin. Neyin yazılacağı çatı aktarma sözleşmesi rehberinde.

Net rakam ölçü ve fotoğrafla çıkar

Aşağıdaki WhatsApp düğmesinden binanın dış ölçüsünü, kat sayısını, çatının ve varsa tavandaki lekenin fotoğrafını gönderin. Şu kadarı yeter: "Müstakil ev, 2 kat, taban 100 m², kiremit çatı, ilçem şu." Bakıp size kalem kalem dönelim.