Sakarya'da çatı tamiri ve akıntı onarımı
Çatı tamiri, çatıyı komple sökmeden suyun girdiği noktanın onarılmasıdır. Sakarya'da kiremit çatı akıyorsa önce lekenin üst tarafına bakarız, çünkü su çoğu zaman lekenin olduğu yerden girmez.
Sakarya Yıldız Oluk bu işi Sakarya ve ilçelerinde yapar.
Ne zaman lazım olur?
- Yağmurda tavandan su damlıyor
- Tavanda leke ya da kabarma var
- Sadece rüzgârlı sağanakta ıslaklık oluyor
- Çatının tepe hattı boyunca ya da baca çevresinde leke var
- Kiremitler kırık ya da kaymış
- Çatı arasından içeri ışık sızıyor
Su lekenin olduğu yerden girmez
Sakarya'da kiremit çatı akıyorsa ilk iş lekenin üstünü kapatmak olmamalı. Su girdiği yerde damlamaz. Eğim boyunca kiremit altı örtünün, çıtanın ya da merteğin (çatıyı taşıyan eğimli ahşap) üstünde ilerler, bir çivide ya da birleşimde aşağı iner.
Su yana da gidebilir. Giriş noktası çoğu zaman lekenin mahya (çatının en üst hattı) tarafındadır. Lekeyi mastikle (macun gibi dolgu) kapatmak izi gizler, sızıntıyı durdurmaz.
Sızıntının izi nasıl sürülür?
Sırayla şunlara bakarız:
- Lekeden eğim yönünde yukarı, mahyaya doğru ilerleriz.
- Çatı arasına girilebiliyorsa yağmurda ya da hemen sonra fenerle ıslak ahşabı izleriz.
- Suyun ne zaman geldiğini sorarız.
- Kuru günde şüpheli bölgeyi alttan yukarı ıslatır, damlamanın başladığı yeri buluruz.
Suyun geldiği zaman çoğu kez nedeni de gösterir:
Su ne zaman, nereden geliyor | Olası neden |
|---|---|
Her yağmurda damlıyor | Kırık, çatlak ya da kaymış kiremit |
Sadece rüzgârlı sağanakta | Kiremit altı örtü yok ya da yırtık |
Mahya boyunca leke | Çatlamış harç, kaymış mahya kiremidi |
Baca çevresinde leke | Ayrılmış bant, çatlamış mastik, başlığı olmayan baca |
Saçak altı ve dış duvar | Tıkalı ya da eğimsiz oluk, yetersiz iniş |
Yağmursuz soğuk sabah | Büyük ihtimalle yoğuşma |
Yoğuşma yağmuru izlemez, kışın geniş alana yayılır. Yalıtımın üstüne boşluk bırakılmadan buhar geçirmeyen örtü serildiyse nemli hava örtünün altında yoğuşup damlar. Bunu kiremit değiştirerek çözemezsiniz.
Tamir ne zaman yeter, ne zaman yetmez?
Sızıntı tek noktadaysa ve çatının geneli sağlamsa bölgesel tamir yeter. Kırık kiremit değişimi de kalıcı bir çözümdür, ama altındaki örtü sağlam olmalı ve yeni kiremit eskisiyle aynı tipte olmalıdır.
Şu durumlarda tamir yetmez:
- Kiremit altı örtü yok ya da yırtık, örtü tek noktadan onarılmaz
- Sızıntılar farklı noktalardan tekrar ediyor
- Kiremitler genel olarak yıpranmış
- Çatı arasında çürümüş, sarkmış ya da ıslak ahşap var
Bu durumda çatı aktarma konuşulur. Ölçütlerin tamamı tamir mi, aktarma mı yazısında.
Normal çatı tamiri için ruhsat gerekmez
Normal çatı onarımı, oluk işi ve kiremit aktarma için imar ruhsatı gerekmez. Bina tescilliyse, çatının şekli, yüksekliği veya taşıyıcısı değişecekse ya da çatı katı yapılacaksa önce belediyenin imar birimine danışılmalıdır. Ayrıntısı izin rehberinde.
Apartmandaysanız çatı ortak yerdir. Tamiri kimin yaptıracağı ve masrafı kimin ödeyeceği ayrı bir konudur.
Kış yağışı gelmeden çatıya baktırın
Meteoroloji verilerine göre Sakarya'nın en yağışlı ayları aralık ve ocaktır. Islak çatıya çıkılmadığı için bu aylarda küçük bir kırık bile günlerce bekleyebilir.
Kontrol için kasımı seçin. Fındıkta yaprak dökümü bu ayda büyük ölçüde biter, yaprak da dereyi (iki çatı yüzeyinin birleştiği su yolu) ve oluğu tıkar. Dere tıkanınca su geri teper.
Kırık ve kaymış kiremide, mahyaya, baca dibine ve dereye bakılır. Oluk temizliğini de bu kontrolle birlikte yaptırın.
Komple çatı yıkatmanız gerekmez. Bir Alman üretici bunu önermiyor, basınçlı su kiremide zarar verebilir.
Lekenin ve çatının fotoğrafını WhatsApp'tan gönderin, suyun nereden girdiğine birlikte bakalım.
İşi nasıl yapıyoruz?
Belirtiyi dinleriz
Suyun ne zaman geldiğini sorarız. Lekenin ve çatının fotoğrafına bakarız.
Suyun izini süreriz
Çatı arasından ve lekenin üst tarafından izleriz. Gerekirse kuru günde suyla deneriz.
Alta bakarız
Hasarlı kiremidi dikkatle çıkarırız. Altındaki örtüyü ve ahşabı kontrol ederiz.
Onarımı yaparız
Aynı tip kiremidi yerine oturturuz. Gerekirse baca dibini ve mahyayı düzeltiriz.
Suyla deneriz
Onarılan bölgeyi suyla kontrol ederiz. Yaptığımızı fotoğrafla gösteririz.
Sık sorulanlar
Çatı su alıyor, çatıyı komple açmak gerekir mi?
Çoğu zaman gerekmez. Önce çatı arasından izleme ve kontrollü su denemesi yapılır. Kaynak bulununca o bölge açılır.
Sac çatı akıyor, ne yapılır?
Silikonla yama geçicidir. Kalıcı çözüm delinen parçayı değiştirmektir. Sacın neden delindiğine de bakarız.
Kışın çatı tamiri yapılır mı?
Hava elverdiğinde yapılır. Yağmurda, karda, buzda ve kuvvetli rüzgârda çatıya önlemsiz çıkılmaz. Acil durumda önce geçici önlem alınır, onarım kuru bir güne kalır.
Çatı tamiri fiyatı neye göre değişir?
Arızanın yerine, bina yüksekliğine, çatıya nasıl ulaşılacağına ve değişecek malzemeye göre. Fotoğraf ilk fikri verir, kesin rakam yerinde görüldükten sonra yazılı verilir.
Bağlantılı hizmetler
Fotoğrafını gönderin, ne gerektiğini söyleyelim
Oluğun ya da çatının bir fotoğrafı çoğu zaman yeterli. Bakalım, işi anlatalım, gerekiyorsa yerinde ölçü alalım.