Çatı tamiri mi, çatı aktarma mı? Nasıl karar verilir?

Hangi durumda hangisi gerekir?

Sakarya'da bu kararı aralık ve ocak yağışlarından önce vermek işinizi kolaylaştırır. Aşağıdaki tablo ilk yönü verir.

İki iş arasındaki fark şudur:

Yanlış karar iki yönde de bedel ister. Örtüsü bitmiş çatı tamirle geçilirse su başka yerden girer. Tek noktadan akan sağlam çatıya aktarma yapılırsa gereksiz masraf çıkar.

Kiremit altında örtü var mı?

Kararı en çok bu soru değiştirir. Kiremit altı örtü (membran) kiremitten önce biter, aktarmayı da çoğunlukla bu tetikler. Kiremit sağlam görünse de altındaki örtü yıpranmışsa çatı su alır.

Sadece rüzgârlı sağanakta ıslaklık oluyorsa örtüden şüphelenin. Örtü yoksa ya da yırtıksa tek noktadan onarılamaz, aktarma sırasında serilir.

Sızıntı gerçekten kaç noktadan geliyor?

Tek nokta ise tamir denenir. Onarılan yer kuru kalıyor ama başka yerden su geliyorsa iş büyümüş demektir. Tekrarlayan sızıntılar ve eksilen parçalar komple yenilemeyi destekler.

Önce noktaların gerçekten farklı olduğundan emin olun. Su kiremit altında yana da gittiği için tek giriş iki ayrı yerde leke yapabilir. Çatı tamiri sayfasında izin nasıl sürüldüğünü anlatıyoruz.

Yağmursuz soğuk sabahta damlıyorsa bu akıntı olmayabilir, büyük ihtimalle yoğuşmadır. Kiremit değişimi bunu çözmez, katmanlara ve havalandırmaya bakılır.

Çatının yaşı karar verir mi?

Tek başına vermez. Aktarma için herkesin kabul ettiği bir yaş sınırı görmedik. Kiremit ömrü ile çatı ömrü de aynı şey değildir, kiremit sağlam kalırken altındaki örtü bitebilir.

"Çatı eski, aktarma şart" cümlesini duyarsanız ustaya neye baktığını sorun. Şu belirtiler aktarmayı destekler:

• Kiremitler gevşeyip kayıyor
• Çatı arasında ıslak ya da sarkmış ahşap var
• Kiremit altında toz ve atık birikmiş
• Dereler (iki çatı yüzeyinin birleştiği su yolları) tıkanıyor

Ahşap ne durumda?

Çürüyen ya da sarkan ahşap değiştirilir veya tamamlanır, bu aktarmanın içinde çözülebilir. Mantar, yaygın çürüme ya da statik risk varsa aktarma da yetmez. Önce güçlendirme ya da yeniden yapım değerlendirilir.

Taşıyıcı değişecekse ruhsat durumu da değişebilir.

Fırtınadan sonra nasıl karar verilir?

Önce hasarı fotoğraflayın. Kiremit uçtuysa sorun çoğu zaman kiremitte değil, sabitlemededir. Uçan parçayı yerine koymak yetmeyebilir, çevresindeki kiremitlere de bakılır.

Hasar küçük bir alandaysa tamir yeter. Geniş alanda hasar varsa aktarma konuşulur.

Aralık ve ocağa girerken hangisi seçilmeli?

Meteoroloji verilerine göre Sakarya'nın en yağışlı ayları aralık ve ocaktır. Aktarmada çatı açıldığı için takvim bu aylara sarkmamalıdır.

Aktarma gereken çatı bu aylara denk geldiyse sızıntı noktalarını onarıp büyük işi havanın açılmasına bırakmak konuşulabilir. Bu geçici bir yoldur, bitmiş örtüyü yenilemez.

Aktarma gerekiyorsa sözleşmede neyin yazacağına baştan bakın. Apartmanda bu kararı tek daire vermez, kat malikleri kurulu verir.

Çatının, lekenin ve varsa çatı arasının fotoğrafını gönderin, tamirin yetip yetmediğini söyleyelim.